Actualité immobilière à La Réunion en fin 2024 : tendances et perspectives

Un marché toujours attractif malgré les défis économiques

À La Réunion, le secteur immobilier reste dynamique malgré le contexte économique global. Les prix des biens continuent d’afficher une certaine stabilité, notamment dans les zones prisées comme Saint-Denis, Saint-Pierre ou Saint-Paul. Cependant, des écarts se creusent selon les communes, offrant des opportunités intéressantes pour les primo-accédants.

L’observatoire des notaires indique une légère hausse des prix de l’immobilier ancien en 2024, mais les biens neufs connaissent une stagnation due à la hausse des coûts de construction et à une pénurie de matériaux Le Quotidien de La Réunion

Les dispositifs d’aide : un soutien essentiel

Les dispositifs comme la loi Pinel Outre-Mer continuent de séduire les investisseurs. Ils permettent de bénéficier de réductions fiscales avantageuses tout en répondant à la forte demande locative dans certaines zones tendues. Par ailleurs, les aides pour la rénovation énergétique sont au cœur des préoccupations des propriétaires, notamment avec l’entrée en vigueur de nouvelles normes environnementales en 2025.

Pour en savoir plus sur les avantages de la loi Pinel, consultez notre article : La Loi Pinel DOM

Les enjeux environnementaux, un moteur de transformation

La Réunion, comme le reste de la France, est engagée dans une transition écologique. Cela se traduit par une forte demande pour les logements économes en énergie. Les propriétaires investissent dans des rénovations pour améliorer le classement énergétique de leurs biens, tandis que les promoteurs se tournent vers des constructions plus respectueuses de l’environnement.

L’augmentation des factures d’électricité pousse également les acquéreurs à privilégier les logements équipés de panneaux photovoltaïques ou dotés d’une meilleure isolation thermique.

Pour découvrir les aides disponibles pour la rénovation énergétique, rendez-vous sur le site France Rénov'.

Les perspectives pour 2025 : prudence et adaptation

Alors que 2025 approche, les experts s’accordent à dire que le marché immobilier réunionnais devra s’adapter à plusieurs défis :

• La hausse des taux d’intérêt : Rendant l’accès au crédit plus difficile pour certains ménages.
• Une demande croissante de logements : Principalement dans les zones urbaines.
• La régulation des locations saisonnières : Sujet de débat à La Réunion, cette régulation pourrait impacter les investisseurs qui privilégient les plateformes comme Airbnb.

Ces défis seront aussi des opportunités pour réinventer le marché et répondre aux besoins des Réunionnais.

Conclusion

L’immobilier à La Réunion en cette fin d’année 2024 reste un pilier économique essentiel, animé par des changements sociétaux et environnementaux. Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, il est crucial de bien vous informer et de vous faire accompagner par des experts pour saisir les meilleures opportunités.

Pour obtenir un accompagnement personnalisé dans vos projets immobiliers, contactez votre agence Century 21 Lancastel dès aujourd’hui.