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AVIS D'EXPERT : Franck DARCEL Conseiller Leader Location Développement
LOUER UNE VILLA : UN INVESTISSEMENT GAGNANT
Le marché de la location est toujours dynamique et rythmé par une demande croissante.
Une tendance vers une baisse globale des loyers se dessine car les biens plus ou moins anciens sont en concurrence avec les biens neufs issus des différentes lois de défiscalisation votées depuis 1983.
Face un à un bien du même type mais moins récent, la baisse des biens dit "anciens" est inévitable. Les loyers des différents appartements devront donc se situer au juste prix pour pouvoir se louer et conserver les locataires sur du long terme.
Sur le marché Dyonisien, les loyers se situeront en moyenne autour des 10.50 € le m² pour les appartements de petite taille et autour des 7.50 € pour les grandes surfaces.
La demande en location de villas et d'appartements de grande taille est particulièrement forte. Cependant , rare sont les opportunités de rentrer ce type de produit. Toutefois, c'est un investissement gagnant pour un propriétaire bailleur car une villa et/ou un appartement spacieux présenté à son juste prix ne reste que quelques jours voire quelques heures avant d'être louéé et la vacance locative quasi inexistante.
Louer et faire Gérer son bien par un professionel ne s'improvise pas , une réelle écoute et l'implication des moyens humains et matériels sont indispensables pour ainsi générer une location rapide et une gestion pérenne d'un bien.
Morvan GIRAL, Gérant
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